Biurowiec Puławska 506a

Warszawa, Ursynów, Baletowa
Czynsz 9,81 EUR
Koszty 6,00 PLN  |  min. moduł 198,00 m2

INFORMACJE O BUDYNKU

Status Istniejący
Rok budowy 2017
Powierzchnia całkowita 2 400,00 m2
Powierzchnia biurowa netto 1 088,00 m2
Powierzchnia typowego piętra 280,00 m2
Kondygnacje naziemne 2
Kondygnacje podziemne 0
Winda

Operacje

Nowy obiekt biurowo – usługowo - magazynowy zlokalizowany w rejonie ul. Puławskiej (wylot na Piaseczno ).

 Nieruchomość o powierzchni całkowitej 2415 mkw, składa się z czterech segmentów zbudowanych w jednej bryle budynku bez słupów wewnątrz.

Powierzchnia biurowa: 
- system klimatyzacyjny (kondygnacja 2), 
- system wykrywania dymu, 
- sufit podwieszany - ARMSTRONG z oświetleniem modułowym, 
- ogrzewanie podłogowe wodne - brak kaloryferów na ścianach, dowolność aranżowania przestrzeni
- kontrola dostępu, 
- instalacja alarmowa,
- instalacja p/poż,
- instalacja teleinformatyczna - gniazda w ścianach i w podłodze,
- dostępność miejsc parkingowych,
- posadzka o zwiększonej nośności - możliwa: np. konfekcja, salon wystawienniczy,


Powierzchnia magazynowa: 
- nośność posadzki 6 ton/m2,

- wysokość 7 metrów,
- pomieszczenia socjalne, 
- ogrzewanie - nagrzewnice wodne/gazowe, indywidualne sterowanie w  każdym z modułów,
- magazyn z dostępem do światła naturalnego - naświetla w ścianach pod stropem, 
- bramy garażowe o wymiarach 4 x 4,2 sterowane elektrycznie,

- przy jednej  z bram rampa rozładunkowa.
- osobne wejścia osobowe do części magazynowych z klatki schodowej i z zewnątrz budynku

Powierzchnie biurowe znajdują się na pierwszym piętrze, otwarte przestrzenie do dowolnej aranżacji. Wielkość poszczególnych modułów biurowych: 198 mkw, 280 mkw, 280 mkw i 330 mkw. Moduły można łączyć. Wysokość 3,3 m. Powierzchnie o bardzo uniwersalnym zastosowaniu, możliwość prowadzenia innej działalności niż biurowa.

Podział powierzchni ze względu na moduły magazynowo-biurowe:

Moduł 1 - 605 m.kw
280 magazyn + 25 socjal dół + 280 biuro + 20 socjal góra 

Moduł 2 - 471 m.kw
198 magazyn + 55 socjal + 198 biuro + 20 socjal góra 

Moduł 3 - 605 m.kw
280 magazyn + 25 socjal dół + 280 + 20 socjal góra 

Moduł 4 - 734 m.kw
330 magazyn + 6 socjal + 48 socjal antresola + 330 biuro + 20 socjal

  Na tym etapie możliwa jest aranżacja hali wg życzeń klienta ( wydzielenie sekcji, zamontowanie klap dymowych czy świetlików dachowych ).

  Do każdego modułu w cenie przydzielone są dwa miejsca parkingowe.

 Każde kolejne miejsce parkingowe - 200 zł/m-c

  Koszty eksploatacyjne:

 - energia elektryczna wg wskazań liczników

 - pozostałe koszty eksploatacyjne: 6 zł/m.kw/m-c

 Obiekt można objechać dookoła.

 Dobry dostęp dla pojazdów typu TIR.

 Na każdej kondygnacji zaplecze socjalne.

Piętro Powierzchnia Min. moduł Rodzaj Wolne od
1 198 m2 198,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
1 280 m2 280,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
1 280 m2 280,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
1 330 m2 330,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
0 - 198,00 m2 Handlowa ZAPYTAJ

DORADCA DS. NAJMU

Roman Wojciechowski

Tel. 525 230 160

Doradca ds. nieruchomości komercyjnych

MASZ PYTANIA?

Warunki handlowe

Czynsz wywoławczy 9,81 EUR
Koszty eksploatacyjne 6,00 PLN
Minimalny moduł 198,00 m2
Min. okres najmu 3 lat
Parking naziemny - miejsce 200,00 EUR
Współ. pow. wspól. (%) 0 %
Współ. miejsc parkingowych 1 / 100 m2
VAT 23%

STANDARD

Klimatyzacja Wentylacja wymuszona
Otwierane okna Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi Światłowód
Sieć komputerowa Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne Recepcja

BEZPIECZEŃSTWO

Kontrola dostępu Monitoring
Czujniki dymu Tryskacze
Alarm Ochrona

ZAINTERESOWANY?

Jeśli są Państwo zainteresowani najmem powierzchni w biurowcu Puławska 506a prosimy o wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe oraz podobne obiekty biurowe.


BIUROWCE W POBLIŻU

--- Warszawa, Ursynów

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> 9,35 EUR
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C 7,00 PLN
ZOBACZ SZCZEGÓŁY
... Warszawa, Ursynów

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> ZAPYTAJ
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C ZAPYTAJ
ZOBACZ SZCZEGÓŁY
Karczunkowska 46/48 Warszawa, Ursynów

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> ZAPYTAJ
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C ZAPYTAJ
ZOBACZ SZCZEGÓŁY
Rodan HQ Warszawa, Ursynów

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> ZAPYTAJ
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C ZAPYTAJ
ZOBACZ SZCZEGÓŁY

CZY WIESZ, ŻE ... ?

Rosnąca podaż pozwala Najemcom uzyskać wiele bardzo atrakcyjnych zachęt ze strony Wynajmujących.