CPI wchodzi w deweloperkę. Zbuduje biurowiec w centrum Warszawy

Do tej pory kupowali biurowce i nimi zarządzali. Teraz weszli w pierwszy projekt deweloperski w Warszawie. W trudnych dla rynku czasach CPIPG szykuje nowy biurowiec pod nazwą LightOn. Inwestycja zostanie ukończona w 2028 roku.

CPI Property Group uruchamia swój pierwszy projekt deweloperski w Polsce - biurowiec LightOn.
Budynek powstanie przy ul. Prostej 69, tuż przy stacji metra Rondo Daszyńskiego.
LightOn zaoferuje 23,6 tys. mkw. powierzchni na 14 kondygnacjach oraz zielony taras i zaplecze usługowe.
Oddanie budynku do użytku planowane jest na IV kwartał 2028 roku.
CPIPG jest największym właścicielem powierzchni biurowych w Pradze, Berlinie i Warszawie. Posiada również udziały m.in. w rynku austriackim (Wiedeń), rumuńskim (Bukareszt) i węgierskim (Budapeszt). 
Spółka planuje dalsze zaangażowanie na polskim rynku poprzez zakup i inwestowanie w wybrane nieruchomości biurowe w najlepszych lokalizacjach stolicy.
W zarządzanym przez CPIPG portfolio handlowym znajduje się również obiekty handlowe: Centrum Handlowe Ogrody w Elblągu, Centrum Handlowe Orkana w Lublinie, cztery centra handlowe sieci Vivo! oraz sieć parków handlowych City Market i STOP SHOP.
Łącznie zarządzana przez CPIPG powierzchnia handlowa w Polsce wynosi 272 tys. mkw. GLA, a jej wartość szacuje się na 438 mln euro.

Aktualnie CPI Property Group (CPIPG) aktywnie zarządza 20 budynkami biurowymi w Warszawie (w tym marką myhive), o łącznej powierzchni ponad 516 tys. mkw. i wartości 1,6 mld euro, co czyni ją liderem na rynku powierzchni biurowych w Warszawie pod względem GLA. 

Do tej pory firma koncentrowała się przede wszystkim na  długoterminowych inwestycjach, zakupie i zarządzaniu nieruchomościami, a niedawno porządkowała swoje portfolio. Teraz przyszła pora na nowy rozdział - inwestycje deweloperskie. 


Biurowiec LightOn rozświetli adres przy Prostej 69 
CPI Property Group rozpoczyna pierwszy projekt deweloperski w Warszawie. Biurowiec LightOn stanie w jednej z najlepszych warszawskich lokalizacji biznesowych - przy ulicy Prostej 69 na bliskiej Woli, tuż przy wejściu do stacji metra Rondo Daszyńskiego. 

Projekt LightOn będzie liczył 23,6 tys. mkw. powierzchni rozlokowanej łącznie na 14 kondygnacjach: 10 poziomach w bryle głównej oraz na 4 dodatkowych piętrach w dominancie.

Budynek będzie posiadał: dwupoziomowy parking podziemny z systemem rotacyjnym, pełną infrastrukturę dla rowerzystów oraz ładowarki dla pojazdów elektrycznych, zielony taras, sklepy i restaurację. Lokalizacja budynku tuż przy wejściu do stacji drugiej linii metra zapewnia łatwy i szybki dojazd do biurowca, a wielofunkcyjne sąsiedztwo umożliwia skorzystanie z wielu opcji, jakie daje ta największa i najbardziej popularna dzielnica biznesowa Warszawy. Nowy budynek będzie oddany do użytkowania w czwartym kwartale 2028 roku.


"LightOn to pierwszy projekt deweloperski CPI Property Group w Polsce. Przygotowujemy się do jego budowy, wykorzystując wieloletnie doświadczenia zdobyte jako deweloper na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej. Koncepcja nowego biurowca powstała na bazie naszego doświadczenia w zarządzaniu budynkami biurowymi i zgodnie z dzisiejszymi wymaganiami rynku" - mówi Barbara Topolska, Country Manager CPIPG w Polsce.

Biurowiec LightOn będzie nowoczesnym, kameralnym budynkiem wyposażonym w najnowsze rozwiązania dla komfortu, wygody i efektywności pracy. Nad koncepcją obiektu pracował zespół kierowany przez Mikołaja Płonkę, dyrektora ds. rozwoju CPIPG w Polsce i we współpracy z pracownią architektoniczną APA Wojciechowski Architekci. 

LightOn został zaprojektowany, aby spełniać najwyższe standardy ESG w zakresie ekologicznego funkcjonowania i komfortu pracowników oraz pozytywnego wpływu na otoczenie zewnętrzne. Będzie certyfikowany w systemach: WELL, BREEAM, SmartScore i WiredScore z celem uzyskania najwyższych poziomów dla każdego z nich. Będzie również spełniał warunki programu Obiekt bez barier. Oprócz rozwiązań, które wpłyną na dobrostan użytkowników, wydajność, oszczędność i ekologiczność budynku, uwzględniono także te gwarantujące zastosowanie technologii ułatwiających zarządzanie obiektem, zwiększających bezpieczeństwo oraz optymalizujących działanie kluczowych systemów, w tym infrastruktury IT.

Nazwa LightOn nawiązuje do historii lokalizacji. Do lat 90. ubiegłego wieku przy ulicy Prostej 69 działały Zakłady Hutnicze Metali Wysokotopliwych „Polam” im. J. Grimau zajmujące się produkcją drutów dla przemysłu oświetleniowego. Historia tego adresu została przeniesiona w nowoczesną i elegancką formę biurowca LightOn. Jego nazwa, architektura oraz elementy wykorzystane przy budowie nawiązują do biznesowej tradycji warszawskiej Woli. Natomiast innowacyjność rozwiązań zastosowanych w budynku wpisuje się w nowoczesny charakter tego miejsca - wielofunkcyjnej dzielnicy zgodnej z ideą miasta 15-minutowego.

Projekt LightOn przy ulicy Prostej 69 zastąpi istniejący w tym miejscu biurowiec Prosta 69. Zachowany zostanie biurowy charakter tej lokalizacji, która jest obecnie jedną z najlepszych destynacji biznesowych w Warszawie. Świetnie skomunikowana, tuż przy metrze, korzystająca z potencjału bliskiej Woli oraz wielofunkcyjnego sąsiedztwa jest idealnym miejscem dla firm poszukujących nowoczesnych, ekologicznych rozwiązań i prestiżowej lokalizacji w bliskości centrum Warszawy.