Projekt budynku biurowego – od czego zacząć?
Współczesny inwestor oczekuje nie tylko efektownego wyglądu, ale przede wszystkim funkcjonalności. Dobrze przygotowany projekt budynku biurowego musi uwzględniać potrzeby użytkownika, uwarunkowania działki i aktualne standardy ekologiczne. Profesjonalne biuro architektoniczne przygotowuje nie tylko rysunki techniczne, ale też wizualizację komputerową budynku, która pokazuje jego docelowy wygląd.
Powierzchnia biura i jej rozkład – jak zaplanować funkcjonalny projekt?
Nowoczesne biuro może mieć powierzchnię od 300 do ponad 5000 m², w zależności od potrzeb przedsiębiorstwa. Kluczowe jest rozplanowanie przestrzeni:
• open space,
• duży pokój konferencyjny i projekt sali konferencyjnej,
• projekt kuchni i zaplecza socjalnego,
• projekt toalet i zaplecze sanitarne,
• serwerownia, kotłownia, magazyny pomocnicze.
Bryła, elewacja i konstrukcja nowoczesnego biurowca
Bryła i elewacja budynku mają znaczenie estetyczne, ale także energetyczne. Przeszklenia dostosowane względem stron świata, nowoczesne instalacje, odpowiedni kąt nachylenia stropodachu, zastosowanie porothermu – wszystko to przekłada się na energooszczędny, ekologiczny i trwały obiekt.
Funkcjonalny układ pomieszczeń a komfort pracy w nowoczesnym budynku biurowym
Każdy projekt biura powinien zakładać optymalną ergonomię:
• dostęp do światła dziennego,
• odpowiednią wysokość pomieszczeń,
• przestrzenie ciche i wspólne,
• wydzielone klatki schodowe i windy.
Dzięki temu każdy pracownik funkcjonuje w komfortowych warunkach, a biuro staje się wydajne.
Jak projektować energooszczędny i ekologiczny budynek biurowy z niskimi kosztami eksploatacyjnymi?
Zastosowanie rozwiązań takich jak duża ilość przeszkleń, odpowiednia wentylacja, izolacja i projekt budynku pasywnego przekłada się na niższe rachunki i większą wartość nieruchomości.
W KBProjekt realizujemy także projekty biurowców z antresolą, które zapewniają dodatkowe metry kwadratowe bez rozbudowy kubatury.
Rzuty kondygnacji: rzut parteru, rzut I piętra, rzut II piętra
Każdy projekt zawiera rysunki techniczne:
• rzut parteru: recepcja, lobby, parking, WC,
• rzut I piętra: projekt kuchni, gabinety, biura,
• rzut II piętra: serwerownia, archiwum, części techniczne.
Tak zaprojektowany biurowiec gwarantuje elastyczność funkcji i prostą adaptację.
Projekt pawilonu handlowego czy budynku usługowego – biurowiec jako przestrzeń komercyjna
Wiele nowoczesnych obiektów to projekt pawilonu handlowego połączony z projektem budynku usługowego. W jednym obiekcie można połączyć biuro, części handlowe i open space dla start-upów.
Case study: gotowy projekt biurowca o powierzchni 1500 m²
Nasz zespół przygotował gotowy projekt budynku biurowego o powierzchni 1500 m², obejmujący trzy kondygnacje, antresolę, projekt sali konferencyjnej, część handlową oraz serwerownię.
FAQ – najczęstsze pytania o nowoczesne budynki biurowe
Czy projekt można dostosować do niestandardowej działki?
Tak, możemy przeprojektować układ budynku tak, by dopasować go do każdej formy gruntu.
Czy budynek może być podpiwniczony?
Tak, podpiwniczenia to często wybierane rozwiązanie dla archiwów i pomieszczeń technicznych.