Biurowiec Focus

Warszawa, Śródmieście, al. Armii Ludowej
Czynsz 18,50 EUR
Koszty 25,50 PLN  |  min. moduł 210,00 m2

INFORMACJE O BUDYNKU

Status Istniejący
Rok budowy 2001
Powierzchnia całkowita 33 750,00 m2
Powierzchnia biurowa netto 31 860,00 m2
Powierzchnia typowego piętra 750,00 m2
Kondygnacje naziemne 12
Kondygnacje podziemne 3
Winda

Operacje

Focus to nowoczesny budynek biurowy w standardzie klasy A, zaprojektowany przez architektów APA Kuryłowicz & Associates. Podzielony jest na cztery niezależne części, oferujące łącznie ok. 32 000 m² powierzchni biurowej do wynajęcia. Budynek zlokalizowany jest  przy Alei Armii Ludowej 26, na warszawskim Śródmieściu. 

Wewnątrz budynku znajduje się wspólne i przestronne atrium z przeszklonym dachem, połączone z ogrodem zimowym na VI piętrze. Budynek składa się z 12 kondygnacji naziemnych oraz z 3 podziemnych. Powierzchnia typowego piętra wynosi 750m2.

Budynek Focus cechuje bardzo dobre położenie, niedaleko od ścisłego centrum Warszawy:
180-200 m przystanki tramwajowe i autobusowe
400 m  od stacji metra I linii (Politechnika)
1,5 km od stacji (Warszawa Centralna)
1,8 km od stacji Kolei Podmiejskiej (Warszawa Śródmieście)


Piętro Powierzchnia Min. moduł Rodzaj Wolne od
10 780 m2 210,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
9 762 m2 762,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
8 659 m2 659,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
8 1 356 m2 210,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
7 752 m2 210,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
7 719 m2 210,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
7 1 099 m2 1 099,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
6 660 m2 210,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
6 2 268 m2 210,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
5 295 m2 210,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
4 526 m2 210,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
4 268 m2 265,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
2 861 m2 861,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
2 1 241 m2 210,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
0 208 m2 208,00 m2 Handlowa ZAPYTAJ
0 24 m2 20,00 m2 Handlowa ZAPYTAJ
0 573 m2 210,00 m2 Handlowa ZAPYTAJ
0 278 m2 210,00 m2 Handlowa ZAPYTAJ

DORADCA DS. NAJMU

Alicja Stewula

Tel. (22) 452 48 64

Młodszy Doradca | Dział Powierzchni Biurowych

MASZ PYTANIA?

Warunki handlowe

Czynsz wywoławczy 18,50 EUR
Koszty eksploatacyjne 25,50 PLN
Minimalny moduł 210,00 m2
Min. okres najmu 5 lat
Parking podziemny - miejsce 160,00 EUR
Współ. pow. wspól. (%) 6 %
Współ. miejsc parkingowych 1 / 100 m2
VAT 23%

STANDARD

Klimatyzacja Wentylacja wymuszona
Otwierane okna Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi Światłowód
Sieć komputerowa Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne Recepcja

BEZPIECZEŃSTWO

Kontrola dostępu Monitoring
Czujniki dymu Tryskacze
Alarm Ochrona

ZAINTERESOWANY?

Jeśli są Państwo zainteresowani najmem powierzchni w biurowcu Focus prosimy o wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe oraz podobne obiekty biurowe.


BIUROWCE W POBLIŻU

IBC A Warszawa, Śródmieście

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> 20,50 EUR
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C 27,50 PLN
ZOBACZ SZCZEGÓŁY
Koszykowa Warszawa, Śródmieście

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> 15,00 EUR
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C 23,66 PLN
ZOBACZ SZCZEGÓŁY
IBC B Warszawa, Śródmieście

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> 20,50 EUR
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C 20,50 PLN
ZOBACZ SZCZEGÓŁY
Iridium Warszawa, Śródmieście

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> 14,58 EUR
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C 16,00 PLN
ZOBACZ SZCZEGÓŁY

CZY WIESZ, ŻE ... ?

Stawki czynszów bazowych w najlepszych budynkach utrzymują się w lokalizacjach centralnych na poziomie 23 – 24 EUR/m2 i 13 – 16,5 EUR/m2 poza centrum.