Biurowiec Focus

Warszawa, Śródmieście, al. Armii Ludowej
Czynsz 19,50 EUR
Koszty 22,00 PLN  |  min. moduł 210,00 m2

INFORMACJE O BUDYNKU

Status Istniejący
Rok budowy 2001
Powierzchnia całkowita 33 750,00 m2
Powierzchnia biurowa netto 31 860,00 m2
Powierzchnia typowego piętra 750,00 m2
Kondygnacje naziemne 12
Kondygnacje podziemne 3
Winda

Operacje

Idealne miejsce dla rozwoju biznesu

Atrakcyjny wizualnie i ciekawie położony, z dobrym dostępem do powierzchni biurowych o zróżnicowanym metrażu. Taki budynek znajdować się powinien zawsze w centrum zainteresowania odpowiedzialnych i zdroworozsądkowych najemców. Co warto wiedzieć o ofercie najmu oferowanej w Fokus Warszawa? Sprawdziliśmy to.

Informacje o biurowcu

Budynek Fokus Warszawa to biurowiec wybudowany w 2001 roku, zaprojektowany przez znanych architektów tworzących markę APA Kuryłowicz & Associates. To obiekt klasy najwyższej klasy A, o całkowitej powierzchni nieco ponad 33 000 m2. Budynek jest na tyle ciekawie zaprojektowany, że został podzielony na cztery niezależnie działające części. W jego wnętrzu znajduje się wspólne i przestronne atrium, oryginalnie kontrastujące z frontem budynku. Wyznacznikiem ciekawej konstrukcji tegoż atrium jest pokrycie dachem wykonanym ze szkła i połączenie z efektownym ogrodem zimowym usytuowanym na szóstym piętrze biurowca.

Całość obiektu tworzy 12 kondygnacji naziemnych oraz 3 podziemne. Powierzchnia typowe piętra wynosi 750 m2. To na poziomach -1 oraz -2 mieszczą się parkingi dostosowane zarówno do aut, jak i rowerów. Co ciekawe, w tym oryginalnym i nowoczesnym biurowcu znajduje się również myjnia samochodowa oraz nietypowe, bo rzadko występujące w ogóle, prysznice dla rowerów.

W biurowcu funkcjonuje szereg lokali usługowo – handlowych. Są to m.in. restauracja, kawiarnia, club fitness, oddział Poczty Polskiej, jak i centrum konferencyjne, pozwalające na profesjonalne zorganizowanie zarówno większego, jak i mniejszego spotkania biznesowego.

W obiekcie zastosowano także szereg rozwiązań zwiększających jego ogólną atrakcyjność dla najemców. Mowa o nowoczesnej klimatyzacji, podnoszonych podłogach, podwieszanych podłogach, pełnym okablowaniu, funkcjonalnym światłowodzie jak i profesjonalnej sieci komputerowej.

Minimalny moduł powierzchni biurowej do wynajęcia to 210 m2 na okres 5 lat.

Informacje o lokalizacji

Fokus nieruchomości Warszawa to biurowiec usytuowany w bardzo atrakcyjnym miejscu – wyjątkowo niedaleko od ścisłego centrum Warszawy. W odległości niespełna 200 m znajdują się liczne przystanki linii autobusowych oraz tramwajowych. 400 m dzieli biurowiec Fokus od I stacji metra (przystanek Politechnika). Od przystanku Dworca Centralnego interesantów i pracowników dzieli zaledwie 1,5 km.

Ta atrakcyjna lokalizacja spodobać się może więc wszystkim tym, którzy cenią sobie dostęp do popularnych i znanych w Warszawie miejsc i bliskość licznych punktów handlowo - usługowych.

Dla jakich firm przeznaczony jest biurowiec Fokus Warszawa?

Śmiało można stwierdzić, że dla tych najemców, którzy cenią najbardziej prestiżową lokalizację w samym sercu wielkiego miasta. Nie do przecenienia jest również sąsiedztwo znanych miejsc handlowych czy usługowych czy węzłów komunikacyjnych, dzięki którym wygodnie dojechać można niemal w każdy zakątek Warszawy oraz poza jej granice.

Do tego z całą pewnością można też stwierdzić, że w biurowcu inspirację do efektownej pracy znajdą ci pracownicy, którzy oczekują doskonałych, dopasowanych do realnych potrzeb, warunków pracy. Do tego wszelkie niezbędne sprawunki załatwić będzie można już bez konieczności opuszczania obiektu.

Dlaczego warto postawić na budynek Fokus przy Armii Ludowej?

  1. Idealna, bo śródmiejska lokalizacja. Bliskość popularnej stacji metra, Dworca Centralnego czy Kolei Podmiejskiej sprawia, że usytuowanie budynku spodoba się zarówno najemcom, jak i wszelkiego typu interesantom.
    Wynajem przestrzeni biurowych w korzystnie usytuowanym biurowcu sprawi, że bez żadnych problemów dotrą do niego wszelkiego rodzaju interesanci. Z tej korzystnej lokalizacji skorzystają więc wszyscy zainteresowani.
  2. Prestiż wizualny budynku. Liczne przeszklenia oraz 12 kondygnacji naziemnych sprawią, że prowadzenie biznesu w tak prestiżowym budynku będzie stale budowało pozycję firmy nie tylko na rynku branżowym, ale i na rynku ogólnie.
  3. Doskonałe skomunikowanie nie tylko z każdą częścią Warszawy, ale i całą Polską, a nawet światem.
  4. Inwestycja w doskonałe wyposażenie pomieszczeń biurowych. Świadczy o tym najwyższa klasa przyznana wnętrzom biurowym – klasa A. A o jakich udogodnieniach zastosowanych we wnętrzu budynku Fokus mowa? M.in. o instalacji światłowodu, sieci komputerowej, pełnego okablowania i profesjonalnie zorganizowanej recepcji, ale nie tylko. Podnoszone podłogi i efektowne, podwieszane sufity, to także coś, czym warto się zainteresować.
  5. Wysoki poziom bezpieczeństwa. Za komfortowe przebywanie we wnętrzu biurowca odpowiada wdrożenie takich rozwiązań jak kontrola dostępu do budynku, czujniki dymu i ciepła, skuteczny alarm, całodobowy monitoring oraz ochrona.

Kwitnący biznes w Śródmieściu

Masz pytania dotyczące biurowca Fokus Warszawa? Chętnie udzielimy Ci jeszcze więcej informacji. Skontaktuj się z nami telefonicznie lub mailowo!

Piętro Powierzchnia Min. moduł Rodzaj Wolne od
9 165 m2 165,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
7 770 m2 770,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
5 255 m2 255,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
4 380 m2 380,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
4 265 m2 265,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
2 435 m2 435,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
0 210 m2 210,00 m2 Handlowa ZAPYTAJ

DORADCA DS. NAJMU

Marcin Musiał

Tel. 525 230 860

Doradca ds. nieruchomości komercyjnych

MASZ PYTANIA?

Warunki handlowe

Czynsz wywoławczy 19,50 EUR
Koszty eksploatacyjne 22,00 PLN
Minimalny moduł 210,00 m2
Min. okres najmu 5 lat
Parking podziemny - miejsce 160,00 EUR
Współ. pow. wspól. (%) 6 %
Współ. miejsc parkingowych 1 / 100 m2
VAT 23%

STANDARD

Klimatyzacja Wentylacja wymuszona
Otwierane okna Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi Światłowód
Sieć komputerowa Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne Recepcja

BEZPIECZEŃSTWO

Kontrola dostępu Monitoring
Czujniki dymu Tryskacze
Alarm Ochrona

ZAINTERESOWANY?

Jeśli są Państwo zainteresowani najmem powierzchni w biurowcu Focus prosimy o wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe oraz podobne obiekty biurowe.


BIUROWCE W POBLIŻU

International Business Center A Warszawa, Śródmieście

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> 18,50 EUR
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C 23,50 PLN
ZOBACZ SZCZEGÓŁY
Koszykowa Warszawa, Śródmieście

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> 15,00 EUR
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C 23,66 PLN
ZOBACZ SZCZEGÓŁY
Wilcza 66/68 Warszawa, Śródmieście

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> 19,86 EUR
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C 10,00 PLN
ZOBACZ SZCZEGÓŁY
Biura Koszyki Budynek Warszawa, Śródmieście

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> ZAPYTAJ
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C ZAPYTAJ
ZOBACZ SZCZEGÓŁY

CZY WIESZ, ŻE ... ?

Stawki czynszów bazowych w najlepszych budynkach utrzymują się w lokalizacjach centralnych na poziomie 23 – 24 EUR/m2 i 13 – 16,5 EUR/m2 poza centrum.