Graffit to nowoczesny budynek biurowy, położony w okolicach skrzyżowania ulic Domaniewskiej i Modzelewskiego  Biurowiec jest doskonale skomunikowany z siecią transportu publicznego. Graffit jest najbliżej położoną tego typu inwestycją na Mokotowie - zaledwie 7 minut spacerem do metra. Przepustowość ul. Domaniewskiej (docelowa przebudowa z udziałem deweloperów aktywnych w tej części miasta) zapewni doskonały dojazd samochodem i środkami komunikacji miejskiej. Przebiegające nieopodal dwie arterie komunikacyjne, ul. Wołoska i Al. Niepodległości zapewniają doskonałe połączenie z centrum Warszawy, lotniskiem oraz głównymi drogami wyjazdowymi.

Inwestycja charakteryzuje się dużymi powierzchniami pięter (ok. 2.600 m2 na kondygnacji) oraz niskim współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Projekt posiada szereg nowoczesnych rozwiązań, które przyszłym najemcom pozwolą na zmniejszenie kosztów eksploatacyjnych (freecooling, oświetlenie LED, czujniki obecności, odzysk energii z wind). Dodatkowym atutem jest przygotowane w budynku zaplecze dla rowerzystów. Inwestycja Graffit wyróżnia się efektywnym wykorzystaniem przestrzeni przy maksymalnej dbałości o komfort przyszłych najemców. Dopełnienie oferty stanowią starannie zaprojektowane tereny zielone, uzupełnione małą architekturą.