Biurowiec Irydion

Warszawa, Żoliborz, Powązkowska
Czynsz 12,00 EUR
Koszty 21,00 PLN  |  min. moduł 190,00 m2

INFORMACJE O BUDYNKU

Status Istniejący
Rok budowy 2002
Powierzchnia całkowita 9 216,00 m2
Powierzchnia biurowa netto 9 200,00 m2
Powierzchnia typowego piętra 2 400,00 m2
Kondygnacje naziemne 5
Kondygnacje podziemne 2
Winda

Operacje

Jeśli dobry biznes, to tylko na Żoliborzu

Co bierzemy pod uwagę w poszukiwaniach idealnego miejsca do prowadzenia działalności biurowej? Różnorodne czynniki – wśród nich priorytetowymi będą oczywiście lokalizacja, jak i komfort wyposażenia przestrzeni biurowych dostępnych w obiekcie. Dlatego też warto poznać dość kameralne miejsce dedykowane działalności biurowej w Warszawie – biurowiec Irydion ul. Powązkowska poleca się zainteresowanym najemcom.

Informacje o biurowcu

Obiekt biurowy Irydion w Warszawie to 5-kondygnacyjny budynek oddany do użytku w 2002 roku, zlokalizowany w dzielnicy Żoliborz, przy często uczęszczanej trasie S8. Obiekt udostępnia swoim najemcom łącznie ponad 9000 mkw. powierzchni biurowej, a na typowym piętrze do dyspozycji pracowników biurowych pozostaje średnio 2400 mkw. powierzchni. Dużym atutem przestrzeni biurowych dostępnych do wynajęcia pozostaje możliwość dowolnej aranżacji wynajętej powierzchni – tę można idealnie dopasować do nawet najbardziej precyzyjnych wytycznych najemcy. Co więcej – mowa o możliwości atrakcyjnego wynajmu przestrzeni o metrażu już od 200 mkw.

Nowoczesny biurowiec Irydion ul. Powązkowska w Warszawie to także dostęp do wysokiej klasy wykończenia i wyposażenia – mowa o montażu klimatyzacji, pełnego okablowania, światłowodu, podnoszonych podłóg czy efektownych, podwieszanych sufitów. Nieprzypadkowo budynek Irydion ma najwyższą klasę standardu obiektu biurowego – klasę A.

Dodatkowo do dyspozycji najemców i ich klientów pozostaje 180 miejsc parkingowych usytuowanych na parkingu podziemnym – ponadto liczbę tę zwiększają miejsca parkingowe dostępne ogólnie, nieopodal biurowca Irydion właśnie.

Informacje o lokalizacji

Obiekt Irydion w Warszawie zlokalizowany jest w dzielnicy Żoliborz przy ulicy Powązkowskiej 44 C. Bliskość zieleni i trasy S8 (800 m do wjazdu na nią) sprawia, że lokalizacja ta jest często wybierana przez świadomych najemców myślących o perspektywicznym rozwoju prowadzonego biznesu. Dużym atutem jest bliskość węzła komunikacyjnego na Rondzie Radosława, Placu Wilsona oraz Dworcu Gdańskim. Dodatkową korzyścią płynącą z atrakcyjnej lokalizacji obiektu biurowego Irydion pozostaje komfortowy dostęp do licznych środków komunikacji miejskiej – mowa o bliskości 3 przystanków autobusowych tuż przy budynku. Jest i dobra informacja dla tych, którzy podróżują nieco dalej – z biurowca Irydion łatwo dostać się zarówno do lotniska Chopina, jak i portu lotniczego w Modlinie.

Dla jakich firm przeznaczony jest konkretny biurowiec?

Wybór biurowca Irydion w Warszawie to przede wszystkim doskonały pomysł dla tych przedsiębiorców, którzy chcą pracować w kameralnym budynku 5-kondygnacyjnym, doskonale wyposażonym i świetnie zlokalizowanym. Doskonała ekspozycja biurowca u zbiegu ulic Powązkowskiej i Krasińskiego z pewnością sprawi, że budynek Irydion w Warszawie będzie łatwo rozpoznawalny, a przez to i bardziej atrakcyjny dla wszystkich interesantów.

Dlaczego warto postawić na konkretny biurowiec?

  1. Doskonała lokalizacja na mapie Warszawy z równie bezproblemowym dotarciem w każdy zakątek stolicy oraz poza jej granice – wszystko gwarantowane bliskością przystanków licznych środków komunikacji miejskiej.
  2. Wysoki standard wyposażenia przestrzeni biurowych – mowa nie tylko o klimatyzacji czy pełnym okablowaniu, ale i o dostępie do niezawodnego światłowodu czy efektownych podnoszonych podłóg lub podwieszanych sufitów. Budynek Irydion to obiekt o najwyższej klasie A w standardzie budynków biurowych.
  3. Idealne położenie w strefie bezpłatnego parkowania – dla interesantów i najemców powierzchni biurowych – absolutnie bezcenne.
  4. Wysoki poziom bezpieczeństwa gwarantowany montażem czujników dymu, środków kontroli dostępu, monitoringiem oraz dostępem do całodobowej ochrony.
  5. Bliskość Centrum Handlowego Arkadia oraz Klif.

Biznes na Żoliborzu zawsze na plus

Masz pytania dotyczące biurowca Irydion ul. Powązkowska? Chętnie udzielimy Ci jeszcze więcej informacji. Skontaktuj się z nami telefonicznie lub mailowo!

Piętro Powierzchnia Min. moduł Rodzaj Wolne od
3 322 m2 322,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
2 218 m2 218,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
1 503 m2 503,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ

DORADCA DS. NAJMU

Przemysław Ziółkowski

Tel. 525 230 820

Doradca ds. nieruchomości komercyjnych

MASZ PYTANIA?

Warunki handlowe

Czynsz wywoławczy 12,00 EUR
Koszty eksploatacyjne 21,00 PLN
Minimalny moduł 190,00 m2
Min. okres najmu 5 lat
Parking naziemny - miejsce 50,00 EUR
Parking podziemny - miejsce 80,00 EUR
Współ. pow. wspól. (%) 7 %
Współ. miejsc parkingowych 1 / 50 m2
VAT 23%

STANDARD

Klimatyzacja Wentylacja wymuszona
Otwierane okna Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi Światłowód
Sieć komputerowa Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne Recepcja

BEZPIECZEŃSTWO

Kontrola dostępu Monitoring
Czujniki dymu Tryskacze
Alarm Ochrona

ZAINTERESOWANY?

Jeśli są Państwo zainteresowani najmem powierzchni w biurowcu Irydion prosimy o wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe oraz podobne obiekty biurowe.


BIUROWCE W POBLIŻU

Vidicon Warszawa, Żoliborz

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> 14,02 EUR
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C 20,50 PLN
ZOBACZ SZCZEGÓŁY
Żoliborz One Warszawa, Żoliborz

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> ZAPYTAJ
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C ZAPYTAJ
ZOBACZ SZCZEGÓŁY
Przasnyska A Warszawa, Żoliborz

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> 8,18 EUR
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C 15,00 PLN
ZOBACZ SZCZEGÓŁY
Duchnicka 3 Warszawa, Żoliborz

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> ZAPYTAJ
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C ZAPYTAJ
ZOBACZ SZCZEGÓŁY

CZY WIESZ, ŻE ... ?

Rosnąca podaż pozwala Najemcom uzyskać wiele bardzo atrakcyjnych zachęt ze strony Wynajmujących.