Biurowiec Q22

Warszawa, Śródmieście, al. Jana Pawła II
Czynsz 22,00 EUR
Koszty 21,00 PLN  |  min. moduł 250,00 m2

INFORMACJE O BUDYNKU

Status Istniejący
Rok budowy 2016
Powierzchnia całkowita 53 000,00 m2
Powierzchnia biurowa netto 47 000,00 m2
Powierzchnia typowego piętra 900,00 m2
Kondygnacje naziemne 42
Kondygnacje podziemne 5
Winda

Operacje

Nowoczesny biurowiec poszukiwany

Atrakcyjne przestrzenie biurowe zlokalizowane w bardzo korzystnie usytuowanych miejscach wielkich miast, to przestrzenie niezwykle często poszukiwane. Nic w tym dziwnego – coraz więcej inwestorów myśli o tym, by zapewnić swoim pracownikom dostęp do komfortowo wyposażonych lokali biurowych i móc wynajmować je przez dłuższy okres czasu. Warto więc poznać bliżej inwestycję zrealizowaną w śródmieściu Warszawy. Q22 to budynek godny zainteresowania.

Informacja o biurowcu

Warszawa Q22 to bardzo nowoczesny biurowiec położony w ścisłym centrum stolicy. Budynek dysponuje około 50 000 mkw. powierzchni przeznaczonej na wynajem. Do dyspozycji najemców jest około 350 wygodnych, podziemnych miejsc parkingowych, zlokalizowanych na liczącym aż 5 kondygnacji parkingu podziemnym. Znakomita lokalizacja budynku zapewni łatwy dostęp do komunikacji miejskiej (metro, tramwaj, autobus, kolej). 

Biurowiec Q22 oferuje swoim najemcom na parterze dostęp do bardzo reprezentacyjnych, wyjątkowo przeszklonych lobby o metrażu 30 m. Lokale biurowe w budynku znajdują się na poziomach 2 – 14 oraz 18 – 39. Pozostałe poziomy, a mowa o tych oznaczonych numerami 14 – 17 – to miejsca zagospodarowane do celów specjalnych. Tutaj mieszczą się więc liczne centra konferencyjne, fitness klub czy lokale restauracyjne oraz usługowe.

Q22 to budynek powstały przy wykorzystaniu samych najnowocześniejszych technologii oraz rozwiązań z najwyższej półki materiałowej. Dzięki temu więc zyskujemy dostęp do nowoczesnej i w pełni świetlistej bryły budynku.

Informacje o lokalizacji

Biurowiec Q22 znajduje się w ścisłym Biznesowym Centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu Al. Jana Pawła II oraz ul. Grzybowskiej. Niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, w tym do stacji drugiej linii metra -  przystanku Rondo ONZ. Bliskość stacji metra umożliwia bardzo szybki i wygodny dojazd z każdej części miasta właśnie do biurowca Q22.

Dodatkową, dużą zaletą jest także bliskość Dworca Centralnego, centrum handlowego Złote Tarasy oraz licznych udogodnień usługowo – handlowych zlokalizowanych w bliskim sąsiedztwie tego nowoczesnego i bardzo atrakcyjnego biznesowo, biurowca.

Dla jakich firm przeznaczony jest biurowiec Q22 Warszawa?

To przede wszystkim propozycja dla właścicieli tych przedsiębiorstw, które w formule swojego funkcjonowania kładą ogromny nacisk na prestiżową lokalizację i maksymalnie komfortowe warunki prowadzenia działalności biurowej. Do tego niezwykle ważnym czynnikiem pozostaje też to, by wszelcy interesanci bez problemu mogli trafić pod wskazany adres i odnaleźć się tam możliwie jak najlepiej. Budynek Q22 Warszawa to z pewnością miejsce idealne dla tych, którzy cenią mnóstwo dogodności związanych z bliskością ścisłego centrum dużego miasta.

Dlaczego warto postawić na biurowiec Q22?

  1. Innowacyjna konstrukcja budynku opartego na wyjątkowo solidnych fundamentach, z uwzględnieniem licznych przeszkleń oraz materiałów najwyższej jakości technologicznej, wykorzystanych do powstania tegoż obiektu biurowego.
  2. Dostępność dużej liczby miejsc parkingowych zlokalizowanych na wygodnych i do tego dopasowanych, 5-poziomowych parkingach.
  3. Wysokiej klasy standard wykończenia obiektu. Budynek Q22 Warszawa oferuje dostęp do szeregu komfortowych rozwiązań i nowoczesnych technologii, sprzyjającym budowaniu realnego komfortu pracy. W obiekcie zadbano więc o montaż niezawodnej klimatyzacji, podnoszonych podłóg, podwieszanych sufitów, wentylacji wymuszonej, światłowodu, jak również pełnego okablowania telefonicznego i elektrycznego.
  4. Wysoki poziom bezpieczeństwa. W warszawskim biurowcu Q22 zadbano o dostęp do monitoringu i całodobowej ochrony, jak również zamontowano precyzyjne czujniki dymu, tryskacze oraz wdrożono szereg rozwiązań z obszaru kontroli dostępu

W Śródmieściu liczy się prestiż

Masz pytania dotyczące biurowca Warszawa Q22? Chętnie udzielimy Ci jeszcze więcej informacji. Skontaktuj się z nami telefonicznie lub mailowo!

Piętro Powierzchnia Min. moduł Rodzaj Wolne od
ZAPYTAJ ZAPYTAJ ZAPYTAJ ZAPYTAJ ZAPYTAJ

DORADCA DS. NAJMU

Przemysław Ziółkowski

Tel. 525 230 820

Doradca ds. nieruchomości komercyjnych

MASZ PYTANIA?

Warunki handlowe

Czynsz wywoławczy 22,00 EUR
Koszty eksploatacyjne 21,00 PLN
Minimalny moduł 250,00 m2
Min. okres najmu 5 lat
Parking podziemny - miejsce 200,00 EUR
Współ. pow. wspól. (%) 4 %
Współ. miejsc parkingowych 1 / 170 m2
VAT 23%

STANDARD

Klimatyzacja Wentylacja wymuszona
Otwierane okna Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi Światłowód
Sieć komputerowa Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne Recepcja

BEZPIECZEŃSTWO

Kontrola dostępu Monitoring
Czujniki dymu Tryskacze
Alarm Ochrona

ZAINTERESOWANY?

Jeśli są Państwo zainteresowani najmem powierzchni w biurowcu Q22 prosimy o wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe oraz podobne obiekty biurowe.


BIUROWCE W POBLIŻU

Atrium Garden (Deloitte House) Warszawa, Wola

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> 19,00 EUR
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C 18,60 PLN
ZOBACZ SZCZEGÓŁY
Spektrum Tower Warszawa, Śródmieście

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> 19,00 EUR
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C 20,00 PLN
ZOBACZ SZCZEGÓŁY
Atrium 1 Warszawa, Wola

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> ZAPYTAJ
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C ZAPYTAJ
ZOBACZ SZCZEGÓŁY
Rondo I Warszawa, Śródmieście

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> 22,90 EUR
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C 20,50 PLN
ZOBACZ SZCZEGÓŁY

CZY WIESZ, ŻE ... ?

Stawki czynszów bazowych w najlepszych budynkach utrzymują się w lokalizacjach centralnych na poziomie 23 – 24 EUR/m2 i 13 – 16,5 EUR/m2 poza centrum.