Wilanów Office Park 1 zlokalizowany jest u zbiegu ulic Rzeczypospolitej i Adama Branickiego. Jest częścią projektu nowoczesnego kompleksu biurowego, który docelowo składać się będzie z 18 budynków o łącznej powierzchni 140 000 m2. Ten 3 - kondygnacyjny budynek oferuje 7300 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia. Powierzchnia typowego piętra to 2100 m2. Be The One zbudowany został na planie litery C otwartej na południe – w kierunku terenów rekreacyjnych. Konstrukcja budynku umożliwia dowolną i funkcjonalną aranżację powierzchni biurowych. Staranny dobór wysokiej klasy materiałów oraz wykorzystanie nowoczesnych i energooszczędnych technologi budynku zapewnia przyszłym najemcom komfort, wygodę oraz możliwość redukcji kosztów eksploatacji. Pod budynkiem znajduje się 161 miejsc parkingowych na dwóch niezależnych kondygnacjach podziemnych. Budynek posiada certyfikat BREEAM na poziomie GOOD, budynek przystosowany jest do potrzeb osób niepełnosprawnych.