Biurowiec BIUROWIEC

Warszawa, Praga-Południe, Grenadierów
Czynsz 12,50 EUR
Koszty 21,50 PLN  |  min. moduł 73,00 m2

INFORMACJE O BUDYNKU

Status Istniejący
Rok budowy 2004
Powierzchnia całkowita 6 722,00 m2
Powierzchnia biurowa netto 5 422,00 m2
Powierzchnia typowego piętra 830,00 m2
Kondygnacje naziemne 7
Kondygnacje podziemne 1
Winda

Operacje

Ostrobramska 101a to jedna z bardzo pożądanych lokalizacji biurowych na terenie Warszawy. Praga Południe bowiem to dzielnica z dużym potencjałem biznesowym, który warto wykorzystać. W tym nowoczesnym, wysokim i atrakcyjnym wizualnie budynku, zastosowano szereg innowacyjnych rozwiązań technologicznych. Sukces rozwoju firmowego jest tu co najmniej gwarantowany. Co warto wiedzieć o samym biurowcu i co takiego sprawia, że znajduje się on na liście tych najbardziej poszukiwanych miejsc do prowadzenia działalności biurowej? O tym słów parę poniżej.

Informacje o biurowcu

Ul. Ostrobramska 101a to adres znanego i cenionego na warszawskim rynku nieruchomości, biurowca klasy B + (standard wykończenia podlega kategorii A, B+ przyznano z uwagi na lokalizację nie w centrum Warszawy). Budynek Ostrobramska 101 został oddany do użytku w 2004 roku. Całkowita powierzchnia biurowa dostępna w tym 6-kondygnacyjnym obiekcie wynosi ponad 6 700 m2. Na typowym piętrze do dyspozycji pozostaje przestrzeń biurowa o metrażu 830 m2.

Dużym atutem jest szeroka dostępność miejsc parkingowych – około 150 znajdujących się na parkingach zewnętrznych, jak i 43 miejsc parkingowych znajdujących się na kondygnacji podziemnej (poziom -1).

Ten nowoczesny biurowiec Ostrobramska 101 Warszawa wyposażony został w szereg innowacyjnych rozwiązań technologicznych, sprzyjających wysokiemu komfortowi korzystania z dostępnych tamże przestrzeni biurowych. Mowa o montażu klimatyzacji, funkcjonalnego światłowodu oraz pełnego okablowania telefonicznego oraz elektrycznego. Dużym atutem biurowca jest także obecność profesjonalnie zorganizowanej recepcji.

Gwarantem maksymalnego bezpieczeństwa budynku jest zaś całodobowa ochrona.

Najemcy biur przy ul. Ostrobramskiej 101a skorzystać mogą z bezpłatnego umieszczenia kasetonu reklamowego na elewacji budynku oraz możliwości dostosowania warunków w wynajmowanym biurze do osobistych preferencji. Obowiązek ten leży w gestii właściciela budynku, oferującego lokale biurowe do wynajęcia.

Informacje o lokalizacji

O bardzo atrakcyjnej lokalizacji kompleksu biurowego Ostrobramska 101a decyduje usytuowanie obiektu przy trasie szybkiego ruchu w kierunku Lublina i Terespola. Mosty Poniatowskiego, Berlinga i Siekierkowski gwarantują szybki dojazd z i do centrum Warszawy. Od dworca kolejowego Warszawa Centralna kompleks ul. Ostrobramska 101a dzieli odległość 7 km, do Ronda Wiatraczna jest zaledwie 1 km, a do pobliskiej Galerii Handlowej – jedyne 500 m.

Dla jakich firm przeznaczony jest biurowiec Ostrobramska 101a?

Swoje biurowe miejsce na mapie Warszawy przy ul. Ostrobramskiej 101a znaleźć mogą przedsiębiorcy działający niezależnie od rodzaju branży. Komfortowe rozwiązania technologiczne zastosowane w budynku z pewnością spodobają się wszystkim osobom zatrudnionym na stanowiskach biurowych, gdyż w znaczny sposób będą wpływać na komfort i efektywność wykonywanych przez nich pracę.

Dodatkowym atutem lokalizacji Ostrobramska 101 jest łatwy dojazd do, i z centrum miasta do pracy – przy wykorzystaniu środków komunikacji miejskiej.

Dlaczego warto postawić na biurowiec ul. Ostrobramska 101a?

  1. Nowoczesny wygląd budynku Ostrobramska 101. W eleganckim, atrakcyjnym wizualnie obiekcie pracuje się wyjątkowo przyjemnie i z największą efektywnością. Komfort pracy bowiem znacznie wpływa na późniejsze sukcesy firmowe, decydujące o zwiększeniu pozycji firmy na rynku lokalnym, jak i ogólnopolskim.
  2. Przestronne parkingi z miejscami zlokalizowanymi na ziemi i pod ziemią. Dzięki temu nie trzeba martwić się o to, czy klienci i interesanci będą mieli gdzie zaparkować. Także najemcy zyskają możliwość wygodnego pozostawienia w spoczynku swoich pojazdów. Dodatkowo – zapomnieć będzie można o wcześniejszym wyjeżdżaniu z domu, by zająć wolne miejsce parkingowe.
  3. Wysoki standard wykończenia. W biurowcu Ostrobramska 101a na najemców czeka wiele komfortowych rozwiązań i nowoczesnych technologii które sprawią, że przyjemnie będzie się korzystało z funkcjonalności przestrzeni biurowych. W obiekcie zamontowano bowiem światłowód, sieć komputerową, zadbano o dostęp do nowoczesnej klimatyzacji oraz pełnego okablowania telefonicznego, jak i elektrycznego. Dużym atutem pozostaje także wygodna recepcja.
  4. Bezpieczeństwo na miarę potrzeb. Nowoczesny biurowiec Ostrobramska 101a Warszawa gwarantuje pełnie bezpieczeństwa zarówno tym osobom, które przebywają w biurowcu na co dzień, jak i odwiedzającym ich gościom. Mowa o kontroli dostępu do budynku oraz obecności całodobowej ochrony na miejscu.
  5. Dobra lokalizacja. Nie w centrum, ale z dobrym dojazdem do samego serca Warszawy. Tak właśnie jest w przypadku biurowca zlokalizowanego przy ul. Ostrobramskiej 101a. Dodatkowym atutem lokalizacji jest łatwe skomunikowanie z newralgicznymi punktami stolicy za pomocą blisko zlokalizowanych przystanków komunikacji miejskiej.

Lokalizacja na medal

Masz pytania dotyczące biurowca Ostrobramska 101a? Chętnie udzielimy Ci jeszcze więcej informacji. Skontaktuj się z nami telefonicznie lub mailowo!

Piętro Powierzchnia Min. moduł Rodzaj Wolne od
5 478 m2 478,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
1 56 m2 56,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
1 48 m2 48,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ
1 543 m2 543,00 m2 Biurowa ZAPYTAJ

DORADCA DS. NAJMU

Danuta Wojciechowska

Tel. 525 230 710

Konsultant ds. nieruchomości komercyjnych

MASZ PYTANIA?

Warunki handlowe

Czynsz wywoławczy 12,50 EUR
Koszty eksploatacyjne 21,50 PLN
Minimalny moduł 73,00 m2
Min. okres najmu 3 lat
Parking naziemny - miejsce 60,00 EUR
Parking podziemny - miejsce 120,00 EUR
Współ. pow. wspól. (%) 0 %
Współ. miejsc parkingowych 1 / 0 m2
VAT 23%

STANDARD

Klimatyzacja Wentylacja wymuszona
Otwierane okna Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi Światłowód
Sieć komputerowa Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne Recepcja

BEZPIECZEŃSTWO

Kontrola dostępu Monitoring
Czujniki dymu Tryskacze
Alarm Ochrona

ZAINTERESOWANY?

Jeśli są Państwo zainteresowani najmem powierzchni w biurowcu BIUROWIEC prosimy o wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe oraz podobne obiekty biurowe.


BIUROWCE W POBLIŻU

Biurowiec Warszawa, Praga-Południe

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> 8,50 EUR
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C 21,50 PLN
ZOBACZ SZCZEGÓŁY
Bisprol Warszawa, Praga-Południe

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> 11,21 EUR
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C 0,00 PLN
ZOBACZ SZCZEGÓŁY
.... Warszawa, Praga-Południe

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> ZAPYTAJ
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C ZAPYTAJ
ZOBACZ SZCZEGÓŁY
Blue Point Warszawa, Praga-Południe

CZYNSZ EUR / M<sup>2</sup> ZAPYTAJ
EKSPLOATACJA M<sup>2</sup>/M-C ZAPYTAJ
ZOBACZ SZCZEGÓŁY

CZY WIESZ, ŻE ... ?

Popyt na powierzchnie biurowe w I kwartale roku 2017 był rekordowy i wyniósł około 194 000 m2