Budynek biurowy położony w biznesowej części Mokotowa, należy do kompleksu biurowego o powierzchni najmu ponad 8 800 m2. W budynku znajduje się również parking z 92 miejscami podziemnymi oraz 178 naziemnymi.
Budynek HOL 7.7. położony jest przy ulicy Cybernetyki w dynamicznie rozwijającej się, nowoczesnej dzielnicy biznesowej. Zaledwie 15 minut jazdy samochodem dzieli biurowiec od centrum Warszawy oraz od Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina. Budynek położony jest niedaleko jednego z większych centrów handlowych - Galerii Mokotów. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.