Budynek biurowy Iris położony jest przy ulicy Cybernetyki w dynamicznie rozwijającej się, nowoczesnej dzielnicy biznesowej. Biurowiec oddalony jest o ok. 7 km od centrum Warszawy oraz ok. 2 km od Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.

Budynek oferuje duże moduły biurowe.