Biurowiec ZIĘBY II położony jest w południowej części miasta, na warszawskim Ursynowie. Lokalizacja w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych zapewnia sprawny dojazd do innych części stolicy, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. Port Lotniczy Okęcie im. Fryderyka Chopina jest oddalony od biurowca o 10 min. jazdy samochodem, Dworzec Centralny o niecałe 20 min. Dodatkowym atutem jest położona w okolicy stacja metra Stokłosy. To nowoczesny biurowiec o charakterystycznej opływowej bryle, oferujący blisko 3000 m2 powierzchni do wynajęcia. Budynek posiada 2 - kondygnacje naziemne, na parterze znajduje się lokal usługowy, na piętrach lokale biurowe o szerokim przeznaczeniu biznesowym. Powierzchnie biurową zaprojektowano tak by dawała możliwość dowolnej modyfikacji i aranżacji wnętrz zgodnie z potrzebami użytkowników. Do dyspozycji najemców są także naziemne i podziemne miejsca parkingowe - łącznie14  stanowisk.