Rewitalizacja XIX-wiecznej fabryki kosmetyków Pollena

Historyczna część zakładów kosmetycznych Polleny przy ulicy Szwedzkiej w Warszawie zmienia swoje oblicze. Obiekt z terenów poprzemysłowych przekształci się w tętniący życiem zespół usługowo-handlowo-biurowy z przestrzenią pod aktywności społeczno-kulturalne. Prace prowadzone są pod opieką Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 

Inwestor prowadząc renowację zabytkowych budynków zachowuje ich zewnętrzny, historyczny wygląd i charakter. 

"Dbamy o wiele drobiazgów, bo to one tworzą klimat. Również we wnętrzu zachowujemy i odnawiamy „stare” elementy. Dotyczy to między innymi ceglanych stropów kolebkowych czy drewnianej konstrukcji więźby dachowej. Dodatkowym elementem budującym postindustrialny charakter BOHEMY będą, do niedawna jeszcze pracujące na terenie kompleksu  kotły, które są świadkami przeróżnych dziejów tego miejsca.  Wykonane w 1935 r. w Stoczni Gdańskiej zostaną wpisane w BOHEMĘ jako elementy architektury. U nas będą ozdobą ważnego miejsca, m.in. przestrzeni wokół komina, która dla mnie jest sercem BOHEMY." – mówi Arie Koren, CEO OKAM.

Prace rewitalizacyjne obejmują Glicerynownię i Kotłownię a także przestrzeń przy kominie. Do IV kwartału 2021 odrestaurowanych zostanie ok. 3.500 m kw. powierzchni usługowo-handlowo-biurowej oraz ok. 3.200 m kw. zagospodarowania terenu wokół komina. Cała ta część przeznaczona będzie na usługi, handel, biura, aktywności społeczne i życie towarzyskie. Założeniem inwestora jest aby przestrzeń wokół komina dostępna była nie tylko dla mieszkańców BOHEMY ale również aby otwarta była dla wszystkich warszawiaków. 

Obecnie trwają także prace projektowe nad budynkiem Warzelni, w którym docelowo OKAM planuje zrealizować ok. 60 mieszkań w klimacie loftów, które charakterem będą korespondowały z lokalami usługowo-handlowymi w stylu industrialnym, które znajdą się na parterze Warzelni. Będą one przystosowane do działalności typu kawiarnie, restauracje, bary czy małe usługi. Przestrzenie te będą posiadały  bezpośrednie wejścia od ulicy Szwedzkiej oraz będą dobrze skomunikowane z pozostałymi budynkami historycznymi wokół komina. Wysokość oraz kształt Warzelni pozostaną bez zmian. W odniesieniu do pierwotnych planów przeprojektowane zostanie jedynie jej wnętrze, które zmieni także swoje przeznaczenie na funkcję mieszkaniową. Budynek uzupełniony zostanie o unikatowy wewnętrzny dziedziniec. 

Decyzja o zmianie pierwotnie planowanej przestrzeni komercyjnej w Warzelni została podjęta w ślad za zmieniającą się sytuacją ekonomiczno-społeczną w ciągu ostatniego roku oraz zgodnie z obecnymi potrzebami i uwarunkowaniami rynku. 

Wraz z rewitalizacją części historycznej równolegle powstaje II etap części mieszkaniowej, którego Generalnym Wykonawcą jest firma UNIBEP i którego prace rozpoczęły się w IV kw. 2020. Budynki historyczne wokół komina zostaną oddane w IV kw. 2021, a etap II części mieszkaniowej w IV kw. 2022.